Поиск недвижимости
695 частных объявлений 847 коттеджных поселков от застройщиков

Стоимость: 0 - 1



Название: 

Расстояние до МКАД: 0 - 1

Развернуть карту

Карта показывает результаты Вашего поиска

Таунхаусы, дуплексы, твинхаусы, квадроксы – в чем разница?

Изобилие новых слов, таких как «таунхаус», «дуплекс», «твинхаус», «лейнхаус», «квадрокс» в предложениях от застройщиков порой вызывает непонимание и путаницу в среде покупателей. Попробуем разобраться в их различиях, но для начала выделим общие черты.

Напомним, в законодательстве существует определение жилого дома блокированной застройки, которое наиболее подходит в качестве описания для таунхаусов, дуплексов и т.д. Высота такого дома не должна превышать 3-х этажей, количество секций – 10 штук, он должен иметь общую стену (стены) с соседями, выход на территорию общего пользования, при этом располагаться на отдельном участке (п.2 ст. 49 ГрКРФ). Таким образом, с точки зрения закона, все перечисленные выше типы – это одно и то же. Различия касаются количества секций, но в большей степени разномастные названия – маркетинговый ход девелопера для позиционирования своих объектов.

Итак, таунхаус – жилой дом сблокированной застройки, состоящий из 3-10 квартир-секций, каждая из которых имеет отдельный вход и небольшую придомовую территорию. Секции таунхаусов имеют одинаковое решение фасадов, их внутренние планировки также схожи, в отличие от лейнхаусов, где каждая секция и по планировке, и по внешнему виду фасада уникальна. Различия между дуплексами и твинхаусами найти непросто, ведь каждый из них состоит из двух секций. Однако дуплекс чаще представляет большой жилой дом, разделенный пополам для проживания 2-х семей, где каждая половина имеет свой отдельный вход. Твинхаус в отличие от дуплекса, является не единым домом, а представляет собой 2 соединенные между собой секции таунхауса.

Чаще всего понятия дуплекса и твинхауса отождествляются. В отличие от таунхаусов, они обычно просторнее, кроме того, их придомовая территория в среднем больше по площади, благодаря чему их можно рассматривать как промежуточный вариант между секциями в таунхаусах и коттеджами.

Квадрохаусом (или мезонетом) называют 2-3-этажный дом из 4-х секций, которые могут быть выстроены как в ряд, так и спланированы в виде квадрата. Каждая секция имеет свой отдельный вход, гараж или парковочное место, придомовую территорию. В премиальном сегменте можно встретить такое предложение, как британхаусы. Это те же таунхаусы, но выполненные в стиле английской классики (отделка – терракотовый кирпич).

Виллетами называют таунхаусы с итальянской спецификой, их непременные атрибуты – арки, мансарды, террасы, перголы и бассейны. Как и британхаусы, виллеты это, прежде всего, жилье высшего ценового диапазона.

Комментарии


avatar