Поиск недвижимости
679 частных объявлений 847 коттеджных поселков от застройщиков

Стоимость: 0 - 1



Название: 

Расстояние до МКАД: 0 - 1

Развернуть карту

Карта показывает результаты Вашего поиска

Какие документы должен предоставить продавец при продаже земельного участка?

Перед заключением сделки купли-продажи земельного участка покупателю необходимо внимательно изучить предоставляемые продавцом документы. Пакет документов включает в себя:

1.Учредительные документы (для юридического лица). В том случае, если продавцом является физлицо, необходим паспорт или же нотариально удостоверенная доверенность для его законного представителя. Индивидуальный предприниматель предоставляет паспорт и свидетельство о государственной регистрации права.

2.Кадастровый паспорт земельного участка, без которого, согласно ст. 37 Земельного кодекса РФ, невозможна регистрация сделки купли-продажи.

3.Правоустанавливающий документ на участок. Это может быть, например, договор-купли продажи или иной документ, закрепляющий за продавцом право собственности на участок.

4.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок, являющееся основным документом, подтверждающим право собственности на землю.

5.Отказ субъекта РФ от приобретения участка, поскольку при продаже участка из земель сельхозназначения субъект имеет преимущественное право его выкупа.

Кроме того, покупателю будет не лишним узнать, кто в действительности является владельцем выбранного участка, а также существуют ли на него какие-либо ограничения и обременения. Для этого в территориальном отделении Управления Росреестра, предварительно уплатив пошлину (для физлиц – 200 руб.), можно получить выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Чтобы получить информацию о том, каковы перспективные планы развития близлежащих к участку территорий — будет ли проложена рядом автотрасса, возведен жилой массив или построен промышленный объект — покупателю следует обратиться в отдел архитектуры администрации муниципального образования, на территории которого находится участок.

Комментарии


avatar