Поиск недвижимости
665 частных объявлений 847 коттеджных поселков от застройщиков

Стоимость: 0 - 1



Название: 

Расстояние до МКАД: 0 - 1

Развернуть карту

Карта показывает результаты Вашего поиска

Сколько стоит содержание таунхауса?

На протяжении уже нескольких лет таунхаусы являются одним из наиболее популярных форматов загородного жилья. Однако при покупке этих объектов недвижимости у покупателей возникает множество вопросов, на которые ответить самостоятельно весьма затруднительно. И один из вопросов первостепенной важности – это стоимость содержания таунхауса.

Как правило, собственник подобного жилья берет на себя обязательство по оплате:

• налогов

Становясь собственником таунхауса, покупатель приобретает обязанность по оплате налога на имущество и земельного налога.

Большинство специалистов советуют, покупая таунхаус, обращать внимание на территорию, на которой они реализуются. В московской области многие поселки возводятся на землях ИЖС, СНТ и на землях сельхозназначения. В таком случае таунхаусы попадают в категорию незаконного строительства.

В зависимости от юридического статуса строения высчитывается размер налогового платежа.

• оплаты содержания общего имущества поселка

К данной статье расходов относятся: вывоз мусора, охрана, ремонт дорог. Перечень и сумма расходов меняются в зависимости от класса поселка. Чем богаче инфраструктура поселка, тем больше размер эксплуатационного платежа соответственно.

На сегодняшний день в поселках таунхаусов, в основном, встречаются следующие методики расчета оплаты: пропорционально площади земельного участка/таунхауса или в равных долях на всех жильцов поселка.

По оценкам аналитиков средние размеры эксплуатационного платежа в Московской области составляют: в эконом- классе – 25 – 40 руб. с 1 кв. м площади таунхауса (при площади 90-130 кв.м); в бизнес- классе – 55 – 65 руб. за 1 кв. м площади таунхауса (при площади 180-250 кв.м).

Таким образом, в зависимости от класса поселка, уровня развития инфраструктуры, местоположения поселка и его заселенности, стоимость содержания таунхауса в Подмосковье может составлять от 4000 до 16000 руб.

• коммунальных платежей снабжающим организациям

В вопросе размера коммунальных платежей все так же неоднозначно, как и с эксплуатационных. «Коммуналка» может оплачиваться жильцами или вноситься на счет управляющей компании, которая рассчитывается с поставщиками ресурсов самостоятельно.

Несмотря на то, что первый способ более трудоемкий для собственников, он позволяет контролировать объемы потребляемых ресурсов и их стоимость. В то время как оплата через УК может ощутимо превышать цены поставщиков.

Потому как тарифы на канализацию, воду и электроэнергию устанавливаются индивидуально для каждой снабжающей организации, размер КУ непосредственно зависит от сети, к которой подсоединен поселок. Безусловно, разница стоимости коммунальных услуг может быть достаточно серьезной, но аналитиками все-же приводятся некоторые средние величины. Так средняя оплата коммунальных платежей в Подмосковье в таунхаусе эконом- класса (за исключением газоснабжения) составляет порядка 5000 руб. Стоимость ежемесячной оплаты газоснабжения напрямую зависит от площади помещения и в зимний период может составлять до 5000 руб.

Стоит обратить внимание на тот факт, что в случае если предусмотрены автономные системы водоснабжения и индивидуальные котельные, лучше приобретать таунхаус в уже заселенном поселке. В подобной ситуации собственники самостоятельно оплачивают содержание сетей и их оборудование. И, соответственно, чем меньше жильцов, тем дороже коммунальные платежи.

Комментарии


avatar