Поиск недвижимости
665 частных объявлений 847 коттеджных поселков от застройщиков

Стоимость: 0 - 1



Название: 

Расстояние до МКАД: 0 - 1

Развернуть карту

Карта показывает результаты Вашего поиска

Банки продолжают предпочитать «вторичку»

Банки продолжают запускать загородную ипотеку в рамках общих программ. Финансисты предпочитают готовые дома: новых соглашений между банками и застройщиками коттеджных поселков осенью не заключалось.

Количество программ кредитования покупки коттеджей увеличивается. Банкиры дают займы на «вторичку», соответствующую установленным в банке требованиям — от расположения объекта до стройматериалов. Требования в разных банках по-прежнему различаются, и заемщик может столкнуться с трудностями, пытаясь получить ссуду на приглянувшийся дом. Выбор программ весьма большой, так что проблему можно решить, обратившись к кредитору-конкуренту. Соглашения «банк-застройщик» упрощают задачу будущего заемщика: заранее понятно, где наверняка дадут в долг на дом в конкретном поселке.

Ипотека на первичном рынке не получила развития, хотя предпосылки в начале года были: кредиторы активно сотрудничали с пригородными застройщиками. Однако в большинстве поселков аккредитованных при банках строителей уже закончились продажи, а с новыми соглашениями банки не торопятся. Застройщики предпочитают предоставлять рассрочку своими силами, либо реализуют собственные ипотечные программы (Национальная жилищная корпорация, «Желдорипотека»). В нескольких банках (см. столбец «Дополнительные и альтернативные программы» в таблице) рискуют кредитовать под залог земли на ее покупку. Это еще один выход для желающих купить дом на стадии строительства. Однако ставки по таким кредитам высоки, а сроки — маленькие (например, в банке «Зенит» — 5 лет). Иногда более выгодной оказывается рассрочка от строителя.

Возможно, с недавним выходом на рынок большого количества поселков стоит ожидать и рост числа ипотечных соглашений. Тогда ипотека станет более стандартизованной.

Условия кредитования под частные дома и участки в Петербурге и Ленобласти

БанкBалюта

Срок
кредита,
лет

Минимальный
первоначальный
взнос
(от оценочной
стоимости
залога), %

Сумма кредита Ставка, %

Дополнительные
и альтернативные
программы

Абсолют-банк USD до 10 35 30 000 –
1 000 000
12-15 Кредит (на покупку коттеджа) под залог имеющейся квартиры
Альфа-банк USD, руб. 5-15 35 $50 000- 350 000 $ -10-12,7;
руб. -от 12
Кредит под залог имеющейся квартиры
Бин-банк USD, руб. 5-25 25 $10 000 -600000;
300 000 -
18 000 000 руб.
$ — от 11;
руб. — от 14
Возрождение руб. до 30 20 До 16 200 000 10,75-14 Кредит под залог имеющейся квартиры
Банк Москвы USD, руб., швейцарские франки 1-20лет 30 $10 000-
1 000 000;
270 000 -
27 000 000 руб.
EU — 10-11,5;
от 9% — при сумме кредита более $50 000руб. — 11,9–14,9; франки — 7–8,4:
Кредит на строительство дома под залог участка
Зенит USD, руб., EU 3-30 0 От $7000 EU — 11,5;
руб.-15
Кредит на покупку участков
Сосьете Женераль Восток USD, руб., EU 1-15 20 От $25 000 $ — от 11;
руб. — от 13;
Кредит под залог имеющейся квартиры
Уралсиб USD, руб.,EU. до 30 500 000 –20 000 000 руб. или эквивалент в USD,EU $,EU — от 10,5; руб. — от 11,5
Газпромбанк USD, руб., EU до 20 30 От $10 000 На стадии строительства: сумма — договорная $, EU -13,5; руб. -17.
После сдачи объекта: $, EU -11,5; руб. — 15
Кредит под залог имеющегося жилья — коттеджа или квартиры
Городской ипотечный банк USD, руб. 1-25 $ — 30;
руб. — 25
$10 000 -
2 000 000;
300 000 -
50 000 000 руб.
$ — 9,9–11,5;
руб. — 12,25–12,5
Кредит под залог имеющегося жилья — коттеджа или квартиры, кредит без страхования жизни кредит с минимальным пакетом документов
КИТ-Финанс USD, руб. 1-30 10 $10 000 -
2 000 000;
300 000 –
60 000 000 руб.
$ — 10,5–11,5; руб. — 10,75 -13,75 Отсрочка первоначального взноса на 6 месяцев — только для готовых объектов
МДМ-банк USD, руб., EU 3-25 30 От $10 000 $, EU — 10,5–12 руб.- 11–13,5
Москоммерцбанк USD 5-30 15 До $1 000 000 От 10,8 Кредит на строительство или ремонт- не более
$500 000
Международный Московский Банк USD, руб., EU до 20 25 От $/EU10 000, 250 000 руб. $ — 9,9–11,9; руб. -от 12–13,5; Макс. сумма не ограничена EU -9,4–11,4 Кредит под залог имеющейся квартиры
НРБ(Национальный резервный банк USD 10,15,20,25 30 15 000 – 500 000 11–13,5 Кредит под залог имеющейся квартиры, жилищная корпорация) кредит на строящийся коттедж (в поселке «Янино-2»)

Райффайзенбанк-Австрия

USD, руб. 1–25 34,5 $20 000 – 600 000; 600 000 – 17 000 000 руб. $ -10,25-13,25;
руб. -12,25- 12,75
Кредит под залог имеющейся квартиры, программы с плавающими ставками (LIBOR)
Российский капитал Руб. 3–30 10 От $20 000 11–14
Сбербанк USD, руб., EU до 30 10 От 45 000 руб. эквивалент в валюте $ -10,75–12;
руб. — 11–12
Кредит под залог имеющейся квартиры или кредит на строящуюся недвижимость

Источник: Информационно-Аналитический журнал «Пригород» №10 (2007г.)

Комментарии


avatar